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说起苏州豪宅，定是绕不开玲珑湾的，从“面朝金鸡湖一片荒芜”到“面朝金鸡湖春暖花开”，15年的时间里，单价增长13倍，一个车位都能卖出近百万的天价！一座玲珑湾，半部园区史。这样的传奇，直至现在都让人啧啧称叹。

▲园区旧貌

▲园区新貌

01

园区湖东建设的拓荒者先将记忆线拉回年，那是工业园区湖东建设刚起步的时候，金鸡湖大桥刚通车没2年，湖东农村乡野，田连阡陌，买包烟都要跑去东环才行。就是在这么一个偏僻的、傍水的、未来充满机遇和不确定的土地上，万科留了下来，接手南都在金鸡湖湖东筑建了一座玲珑湾，一举成为金鸡湖北岸唯一坐标社区。自此玲珑湾便和园区一起向着各自领域的头雁行列迈进。随着园区发展重心的东移，湖东进阶成了苏州富人区。02增值神话，15年增长13倍与此同时，玲珑湾的身价也在疯涨，一直是苏州房价的风向标。大家还记得两年前的热播剧《都挺好》吗？剧中，苏大强站在园区玲珑湾的阳台上往外望，眼睛里装的满是金鸡湖的繁华和美景。在剧情里，苏大强买的玲珑湾户型价格是万左右，而现实中，这个同款户型已经卖到了万。年，园区GDP.7亿元，玲珑湾单价0元/㎡。到年，园区GDP达.1亿元，增长了4倍，玲珑湾单价/㎡元，增长了13倍。玲珑湾的速度，超过了园区速度9倍之多，在苏州大地上，这是前所未有的传奇。当初错过它的人诸多懊悔。谁能想到，一开始几千块的玲珑湾，能涨到7万一平米呢？最先买入玲珑湾的那批人，住在金鸡湖畔，苏州CBD中心，则成了全苏州人羡慕的对象，毕竟坐地便能成百万富豪，任谁都会眼红不已。03苏州豪宅的代名词一座城市，是需要一些标志性的豪宅项目来代表的，这是属于自己的记忆符号。玲珑湾之于苏州，好比汤臣一品之于上海，星河湾之于广州。这就是玲珑湾，万科用16年时间，深深印在了苏州人脑海里的玲珑湾。苏州人钟情于玲珑湾，除了它是万科倾力打造的产品，也因为它是苏州豪宅的代名词。

#难以复刻的

超强地段#

住在玲珑湾，近可正面俯瞰金鸡湖全景，远可眺望苏州城。玲珑湾之前，谁能想得到还能以这样的居住角度观赏金鸡湖！什么是金鸡湖？香港中环，上海外滩，苏州金鸡湖。除此之外，这里的其他配套也皆是上上选，苏州中心、诚品书店、久光百货、星湾双学区等，出门就是苏州人不惜驱车前来逛玩的网红打卡地。这些配套，随便哪一个放在别的地方，都是值得洋洋洒洒、大做文章的价值点，而玲珑湾却先见地全部包揽了。#无出其右的万科物业#在苏州，你很少听说业主炒了万科物业换别的物业，但你一定听说过业主为了换万科物业而进行不屈的斗争的故事。最典型的莫过于吴中尹山湖景花园二期，不惜打了3次官司，历时3年，费劲百般周折也要喜提万科物业。再比如，天地源七里香都更换万科物业后，二手房价格一个月涨了10%；橄榄湾花园在万科物业正式入驻时，业主也拉出横幅夹道欢迎新物业入驻，如此佳话，不胜枚举。没住过玲珑湾的人，只听过玲珑湾的好，住过玲珑湾的人，才懂玲珑湾真的好。年，更是发生了载入苏州物业行业史册的事件。万科物业因阻碍司法被苏州法院处罚30万元，起因是法院进小区拖老赖车，万科物业因严格执行“在配合司法机关工作时需验证标准化的司法文书”规定拒不放行。当然，我们绝对不鼓励以任何理由阻碍司法，但事件本身，却让苏州人对万科物业产生了强烈共鸣，你还有什么不放心交给它的呢？#一辈子要住一次万科#对苏州人而言，购买玲珑湾带来的心理满足程度是极高的，不但是因为对“一辈子一定要住一次万科”的念念不忘，千金买房、万金买邻，更包含有一种自我价值的实现。今天的玲珑湾社区已经是苏州有名的“移民社区”，实际入住的多户共约1万人中，包括来自美、德、法等22个国家的多位“洋苏州”，以及占总人数七成左右的来自全国各地的“新苏州”。住在这里的人，几乎涵盖了苏州各行各业的精英。多少人因为玲珑湾爱上了苏州、留在了苏州。年，有十余年历史的玲珑湾的标牌因为年久生锈被拆除，很多业主念念不舍，这里面的情感自然不是外人能体会到的。04万科还会再造一个新玲珑吗？

有了玲珑湾的成功经验，万科在苏州如鱼得水。

16年间，万科在苏州构建起庞大的人居帝国。除了住宅业务外，万科对苏州的赋能，更体现在为这座城市的量身打造上。

万科设计有熊酒店等项目，为苏州古城文旅融合提供了新的发展思路，成为了苏州保留历史温度、连接当代生活的古城保护和发展样本；万科改造的苏州高新区淮海街，已经成为苏州热门的网红打卡点。

▲有熊酒店实景图，图源苏州万科▲苏州淮海街，图源苏州高新区发布

很多苏州人坚定不移看好万科，因为这么多年，万科从来没让人失望过。

玲珑湾之后，万科乘势追击，相继落地“玲珑东区”，“湖西玲珑”，这么多年来，每一座玲珑都恰好与苏州城市发展同频共振，这背后不仅仅是巧合这样简单。

当时间跨入新纪元，苏州人在频频回首玲珑湾的传奇之时，不免会期待——

玲珑湾之后，万科何时会再造一座新玲珑？

一座足以承载苏州发展潮向的现象级新玲珑！

厚积薄发，霸气归来。

答案，即将揭晓。

▲那个年代玲珑湾广告

素材来源：深度苏州

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